财新传媒
2017年06月01日 23:10

土地制度改革与商机发现

非常荣幸跟大家交流关于土地改革和商业机会发现的问题。狭义的理解,商机就是投资者赚钱的机会。但如果土地制度改革对于我们中国经济发展的全局没有多大的好处,那我觉得对于一般投资者来讲,商机也谈不上,起码从大多数投资者来看是这样。如果这个改革对国家的意义不大,对大多数投资者的利益也不大。我的看法是,未来的土地制度改革对国家的意义特别重大,当然对投资者的意义也特别重大。我简短的给大家提供一些研究信息。
 
首先提供一个美国经济学家的研究,关于美国的土地制度,大家会说跟我们很不一样,其实有些方面跟我们是一样的。美国有一个土地开发利用制度叫TIF,它是一个远期税收增量的折现融资。简......
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2017年03月20日 20:56

深思中国经济长期增长的基础

2016年中国经济增长实现了官方目标,并不意外。在通货膨胀率保持基本不变的情况下,2017年继续保持既往经济增长速度是有可能的。中央政府手里的利率调控、财政收支调控以及影响地方投资的“窗口指导”手段,都有比较大的使用空间,足以使经济增长率不至于低过6%。

按购买力平价考量,中国经济总规模已经是世界第一,但按人均计算相当于美国上世纪50年代的水平(按不变价格计算)。美国在上世纪50年代以后,有过几个经济快速增长时期,中国在未来30年里也保持较高速率的......

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2017年03月13日 23:44

一定条件下允许城里人到农村买房是件好事

全国人大代表蔡继明先生今年向大会提出的议案涉及农村土地制度改革,有媒体用吸引眼球的标题发了相关消息:“人大代表蔡继明:建议允许城市居民到农村买房买地”。其实,蔡继明代表是主张有条件地放开包括农户宅基地在内的农村建设用地市场,并非要让城里人像农贸市场买南瓜一样奔向村庄买房买地。
 
有条件地允许个人或企业到一些村庄购买房产,的确是利国利民之策。
 
中国城市百姓绝大部分住在楼房里,且楼高越减越高,其实并不利于身心健康。这方面已经有心理学研究文献做过报道,笔者在这里不便抖书袋陈述。欧美等发达国家的城市居民大多居住在独栋房屋中,居住楼房......
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2017年03月13日 23:42

农村集体经济归宿在何方

农村集体经济体制改革的意义十分重大。我国农业增加值虽然只占国民经济总量的9%左右,但农业作为基础产业对国民经济的影响远超自己的数量范围。农业全产业链增加值的国民经济占比应该在20%左右。我国农村人口比例较大,改革还会影响到社会政治领域。今后究竟怎么改?中央新近发布的“关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见”提出了一种思路,很值得关注。

从多年来农村政策演变的脉络看,新的......

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2016年11月22日 13:58

农地制度改革仍是一件难事


中央两办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》之后,舆论给予高度关注,反映了全社会对深化农村土地制度改革的热情期待。笔者注意到,一些朋友对这一文件的解读或者不很准确,或者未能理解文件的现实针对性,更有朋友误以为文件的发布在短期内就有某种立竿见影的实际效果。应凤凰网编辑的邀请,笔者谈谈自己的看法。

三权分置基本架构早已成形

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2016年11月22日 13:20

以完善村民自治制度化解乡村冲突

最近一个时期,我国不同乡村地区连续发生多起村民冲突恶性案件,使乡村社会治理这个由来已久的问题再度引起人们关注。每一个案件的发生都有具体原因,其中不乏涉案人员本来具有的引发犯罪的潜在心理问题。对每一起案件的责任认定自然要通过司法程序由法庭作出最后裁决,我们也希望法庭裁决能伸张社会公义,为公民遵守社会公序良俗提出指引与警示。同时,我们也不免要深入思考乡村社会治理的系统性问题,希望通过改革,建立一种更为合理的利益分享机制,以便社会道德能化解大部分农村民事冲突,以降低乡村社会治理的司法成本,在更大程度上化解乡村社会冲突。提出这个目标,并非天方夜谭。我......

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2016年11月22日 13:14

中国土地制度为什么要改?


我的演讲题目是“中国土地制度:为什么要深改?为什么没深改?”以前的农村土地承包制,是半截的土地政策,没有一鼓作气把承包权做实,没有真正确立农民的土地财产权。这给农业农村投资带来了很大不确定性。这种不确定性,表现为土地在承包制改革之后经常被调整。如果不是因为我们国家城市化,降低了农地的相对价格,这种不稳定的改革很可能要走回头......

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2016年08月17日 08:37

农村集体产权制度改革要坚持因地制宜

近日,农业部发布政策信息,拟将进一步扩大农村承包地确权登记颁证整省试点至22个,与此同时,农村集体资产折股量化改革试点也将继续在全国多个地区推开。笔者注意到,媒体对这一消息的解读有某种失误。

农村集体产权制度改革的任务并不是要全面建立股份经济合作社或集体产权制度下的股份公司。改革的根本任务是要建立产权关系更加明晰、农业经济与市场竞争更能有匹配以及社区公共服务更有利于农村长远发展的基层社会经济组织系统。在这个前提下,各地可以根据自己的实际情况选择不同的改革路径。

在我国重要城市的郊区,以及一些事实上已经脱离农业、转变为城市建成区的“农村”地区,集体资产很难分割到户,集体土......

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2016年06月09日 10:47

农地“三权分置”改革究竟是什么意思?

当前农村土地制度改革涉及宅基地、耕地、集体经营性建设用地,也涉及国家对农地征收,其中,耕地产权制度改革现在用“三权分置”来形容。要明白“三权分置”改革的意思,必须回顾农村土地制度改革的历程。

我国上世纪50年代推行了农业合作化制度,将农户的耕地收归农村社区所有,实际上建立了一种关于土地财产的“社区共同共有制度”,农户并没有权利退出这个制度。在这个制度之下,农户由村庄领导统一安排生产、统一分配产品。我们把这个制......

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2016年03月26日 15:05

互联网技术如何提升中国农业竞争力

一、几个观念问题的扼要讨论

用互联网技术装备我国农业,是近几年的一个热门话题。热议中的一些观念值得认真辨正。

第一,互联网技术引入农业以后,其成功的标志是什么?有朋友认为,互联网会会帮助农产品卖个好价钱。我看这个目标......

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2016年03月25日 00:15

中国经济增长的源泉究竟是什么?

——评博鳌论坛“林毅夫舌战群儒”

正在举行的博鳌论坛的一场讨论引起社会关注。据媒体披露,林毅夫先生认为中国经济增长与政府发挥作用有关;政府的作用弥补了市场缺陷并带动了经济高速增长。他还认为中国经济增长模式对欠发达国家的发展有普适意义。参加论坛的几位西方学者有不同看法,他们认为中国经济增长主要是政府投资拉动的结果,这种模式对欠发达国家没有普适意义。我看这两种意见都值得讨究。

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2016年03月07日 13:30

从总供给总需求两方面改善经济增长条件

经济增长目标要在通货稳定的前提下实现,这就必须兼顾总供给与总需求两个方面。总供给条件不改善,通货膨胀水平可能会提高;总需求条件不改善,通货可能会紧缩,企业没法活。二者还会相互影响,这里不论。
    
改善总供给条件的关键提高生产效率,降低生产成本,提高产业的核心竞争力。总供给曲线由所有企业的边际成本所决定;边际成本下降,均衡增长水平就可能提高。改善总供给的具体办法不外乎以下几个方面:一是企业要在预算硬约束条件下展开竞争。为此要大力发展私营企业。二是所有生产要素要尽可能卷入市场分工体系。为此要强化市场对传统农业部门裹挟、冲击,让农村劳动力进入效率更高的城市经济部门......

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2016年02月02日 23:22

农村发展的基本格局怎么看?

近一两年以来,随着自媒体的兴起,中国农村发展状况得到民间舆论的广泛关注。应该说,许多流传甚广的农村记事文体反映了农村的某种真实情形,但由这种一时一地的情形推演农村发展的一般趋势,则需明智与审慎。这里有两个问题需要明辨:一是农村发展的基本格局比起改革开放前是好还是坏;二是目前农村发展的诸多不尽人意之处的原因是什么,今后如何应对?

笔者以为,目前中国农村发展的基本状况较之改革开放前有实质性进步。按照现行贫困标准,上......

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2015年11月10日 21:33

应对农村发展面临的三个挑战

11月2日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深化农村改革综合性实施方案》,舆论普遍认为,这份文件的发表意味着农村改革的顶层设计正式出炉。在我看来,文件是农村工作朝着十八届三中全会确立的农村改革市场化方向迈出的一大步。

农村发展面临三方面挑战。一是在坚持统分结合、双层经营体制基础上,如何使市场在土地要素配置中发挥决定性作用,提高土地利用率。二是如何提高中国农产品......

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2015年11月06日 11:04

农村宅基地制度改革既要讲理又要务实

农村宅基地制度改革既要讲理又要务实

党国英

中国农村宅基地制度必须改革。这个制度既无效率,又失平等。多年来,我国农村宅基地的面积越来越大,占地甚多。全国农村约2.5亿亩农村建设用地,主要是农民的宅基地。这样大的面积,安排5亿户人家生活,也会相当宽松,但实际上只有约2亿户人家居住。因为宅基地被看做“公地”,适应了不......

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2015年11月05日 12:23

打胜农村综合改革攻坚战

中央近日发布的《深化农村改革综合性实施方案》对未来一个时期农村发展与改革具有重要意义。农村改革事关经济发展全局。中国只有大幅度提升农业现代化水平,降低农业生产成本,并相对降低农产品价格,才能改变中国家庭支出预期,扩大消费,增加国内市场需求总量,形成国民经济的良性循环。依靠农业现代化,农民变为富裕的现代职业农民,新农村建设才能获得有效支撑,国家支农综合成本才能得到节约。中国......

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2015年08月25日 15:16

百姓裤带紧 国家将如何—-“中等收入陷阱”的土地制度成因

  “勒紧裤带过日子”这个短语常用来形容一种人们因被迫无奈而不得不接受低标准生活的窘境。
  从史料看,尽管“勒紧裤带过日子”不是人们的本性追求,但在很长的历史时期里却是多数百姓的生活常态。在前现代化时期,“30亩土地1头牛”意味着一个家庭只有不到2000斤谷物。若一个家庭5口人,生活会十分拮据。如果这个家庭是佃户,恐怕更只能勉强度日,家人勒紧裤带,忍饥挨饿,应该是常事。古代有文献说,“五口百亩之家”是社会繁荣的基础,这个大抵不错,但这种家庭类型只有在王朝更迭周期的少数年份才会多一些。
  一个国家进入工业化时代,按说不会有百姓“勒......
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2015年08月24日 19:17

梦想美丽乡村


对未来中国乡村的确有一番梦想。

首先,我梦想居住在乡村的居民是中国比较富裕的人群,他们的收入超过社会平均水平。未来中国的人口数量高峰大概是14.5亿左右,差不多4亿个家庭。1亿个家庭住在乡村,3亿个家庭住在城市,城市化率达到75%以上。在1亿个乡村家庭中,约有3千万是家庭农场主,其余是与农业和农民有关的家庭,以及一部分“逆城市化”迁移家庭。3千万个直接务农家庭要比现在的中国农民拥有更多的土地资源,农业规模经济会大幅度增加,他们的收入水平超过城市家庭不是难事。农村不再是“劳动力的蓄水......

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2015年08月21日 22:25

提高规模经营水平是农业经营方式转变的关键

提高规模经营水平是农业经营方式转变的关键

中国社会科学院农场发展研究所研究员  党国英

近几年,中央按年度发布的一号文件多次强调转变农业经营方式转变的重要性,近期国务院办公厅再发文件部署农业经营方式转变的推进工作。转变农业经营方式是提高中国农业竞争力、增加农民收入、优化中国经济经济结构的必经之路。农业经营方式转变包括农业经营主体的规模化生产水平的提高,农业生产要素、农产品及农业生产资料市场关系......

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2015年05月31日 19:35

伤身伤心的拥挤

“啊,五环,你比四环多一环;啊,五环,你比六环少一环。”这是一句由媒体披露的看起来无厘头、无意义的北京民间歌谣;正是这种无意义,却透露的相当一部分北京居民对枯燥单调的出行生活的无奈。媒体报道还说,一些因房价而不得不居住远郊的年轻人每日通勤往返要坐几十站地铁,花费3小时,陷入“回家即睡觉、睡醒又上班”的死循环。这是拥挤难民的一个生活写照。

其实,拥挤难民的苦楚还不止这个。按环境心理学研究,居住于人口稠密的区域,且......

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